Рубрика: Аренда

Почему маленькие квартиры стали нормой, а не исключением По данным Росстата и аналитики ЦИАН, с 2021 по 2023 год доля квартир до 35 м² в новых проектах в крупных городах держится на уровне 28–32 %. Параллельно сервисы объявлений фиксируют рост запросов на оформление интерьеров небольших площадей: по данным Авито и Domclick, с 2021 по 2023…

Почему покупка «вторички» до сих пор самая рискованная, хотя все думают наоборот Покупка квартиры на вторичном рынке кажется безопасной: жильё уже стоит, в нём жили люди, соседи всё знают. Но как только доходит до реальных сделок, выясняется, что юридические риски никуда не делись, а местами даже выросли. По оценкам юристов и риелторов, до 18–22% сделок…

Почему ремонт для аренды — это инвестиционный проект, а не просто «косметика» Когда речь заходит про ремонт для сдачи в аренду, большинство представляют себе «дёшево и быстро». В итоге страдают и владельцы, и арендаторы: первые недозарабатывают, вторые живут в унылых интерьерах и съезжают при первой возможности. На самом деле ремонт под аренду — это инвестиционный…

Зачем вообще следить за трендами на рынке недвижимости Рынок жилья уже давно перестал быть спокойной гаванью, где «квадратные метры всегда растут в цене». Последние годы показали: ценовые качели, ипотечные льготы, геополитика и изменение образа жизни людей могут за пару месяцев перевернуть правила игры. Поэтому и покупателю, и продавцу сегодня мало просто «почувствовать момент» — нужен…

Покупка и продажа квартиры редко обходятся без обсуждения цены. Кто-то стесняется, кто-то, наоборот, давит слишком сильно — и в итоге теряет деньги или сделку. Разобраться, как устроен нормальный торг и где проходит граница между разумным переговором и «выкручиванием рук», полезно и покупателю, и продавцу. Ниже — разбор на человеческом языке, но с опорой на реальные…

Почему официальная аренда — не проблема, а суперсила владельца жилья За последние три года российский рынок найма сильно посерьёзнел. По оценкам аналитиков ЦИАН, «белых» сделок в крупных городах стало примерно на 20–30 % больше, чем в 2021 году, а ФНС отдельно отмечала рост числа деклараций по доходам от аренды. Люди постепенно видят: когда ты решаешь…

Инвестиции в недвижимость давно перестали быть чем‑то элитарным: этим занимаются и айтишники, и врачи, и предприниматели, и те, кто просто накопил подушку безопасности и не хочет держать всё на депозите. Вопрос «стоит ли сейчас покупать квартиру под сдачу» стал особенно острым на фоне роста ставок, нестабильной экономики и изменившихся привычек арендаторов. Чтобы не действовать наугад,…

Роль визуального контента в продаже квартиры в 2025 году В 2025 году рынок недвижимости стал предельно визуальным: покупатель сначала “скроллит” ленту объявлений на смартфоне, и только потом читает текст. Поэтому вопрос, как подготовить квартиру к продаже, теперь напрямую связан с качеством фото, видео и виртуальных туров. Алгоритмы площадок и маркетплейсов ранжируют объявления по кликабельности, а…

Если вы хотя бы раз думали снести стену, объединить кухню с гостиной или «увести» пару квадратных метров у коридора, вы уже на пороге перепланировки. И вот тут закон начинает внимательно на вас смотреть. Самый частый сценарий: сначала делают ремонт «по красоте», а потом спохватываются и бегут понимать, что можно, а что категорически нельзя. Разберёмся, как…