Рубрика: Аренда

Что вообще значит «квартира на стадии котлована» в 2025 году Начнём с терминов, чтобы говорить на одном языке. Котлован — это этап, когда застройщик только вырыл яму под фундамент, максимум залил нижние плиты. Дома по факту ещё нет, есть проект, разрешение на строительство, забор, техника и красивые рендеры на сайте. Купить квартиру на стадии котлована…

Почему одна и та же квартира продаётся за три недели или за полгода Один и тот же метраж, похожий дом, тот же район — а сроки продажи и итоговая цена отличаются на сотни тысяч. Разница почти всегда в подготовке объекта и стратегии. Вопрос «как продать квартиру быстро и выгодно» на практике сводится не к магическим…

Почему вообще могут отказать в ипотеке: разбираем без мифов Когда человек сталкивается с неожиданным отказом, первое, что приходит в голову: «Меня занесли в чёрный список» или «банки просто никому не дают». На практике всё куда прозаичнее. Банку не нужен идеальный клиент, ему нужен предсказуемый. Поэтому вопрос не только в том, почему банк отказывает в ипотеке,…

Почему аренда без посредников — это не всегда про экономию, а про контроль Чем аренда без посредников отличается от работы с агентством Аренда квартиры без посредников кажется идеальной: не нужно платить комиссию, общаешься напрямую с хозяином, быстрее принимаешь решения. Но вместе с этим на арендатора падает то, чем обычно занимается риелтор: проверка документов, согласование условий,…

Вопрос, что будет с арендой в ближайшие годы, сейчас волнует и собственников, и нанимателей: кто-то боится нового скачка цен, кто-то — что не сможет сдать квартиру по «доковидным» ставкам. Давайте разберёмся без паники, но с цифрами, реальными кейсами и трезвым анализом. — Где мы сейчас: короткий разбор ситуации на рынке аренды Последние три года рынок…

Почему маленькие квартиры стали нормой, а не исключением По данным Росстата и аналитики ЦИАН, с 2021 по 2023 год доля квартир до 35 м² в новых проектах в крупных городах держится на уровне 28–32 %. Параллельно сервисы объявлений фиксируют рост запросов на оформление интерьеров небольших площадей: по данным Авито и Domclick, с 2021 по 2023…

Почему покупка «вторички» до сих пор самая рискованная, хотя все думают наоборот Покупка квартиры на вторичном рынке кажется безопасной: жильё уже стоит, в нём жили люди, соседи всё знают. Но как только доходит до реальных сделок, выясняется, что юридические риски никуда не делись, а местами даже выросли. По оценкам юристов и риелторов, до 18–22% сделок…

Почему ремонт для аренды — это инвестиционный проект, а не просто «косметика» Когда речь заходит про ремонт для сдачи в аренду, большинство представляют себе «дёшево и быстро». В итоге страдают и владельцы, и арендаторы: первые недозарабатывают, вторые живут в унылых интерьерах и съезжают при первой возможности. На самом деле ремонт под аренду — это инвестиционный…

Зачем вообще следить за трендами на рынке недвижимости Рынок жилья уже давно перестал быть спокойной гаванью, где «квадратные метры всегда растут в цене». Последние годы показали: ценовые качели, ипотечные льготы, геополитика и изменение образа жизни людей могут за пару месяцев перевернуть правила игры. Поэтому и покупателю, и продавцу сегодня мало просто «почувствовать момент» — нужен…

Покупка и продажа квартиры редко обходятся без обсуждения цены. Кто-то стесняется, кто-то, наоборот, давит слишком сильно — и в итоге теряет деньги или сделку. Разобраться, как устроен нормальный торг и где проходит граница между разумным переговором и «выкручиванием рук», полезно и покупателю, и продавцу. Ниже — разбор на человеческом языке, но с опорой на реальные…