Рубрика: Продать недвижимость

Зачем вообще разбираться в новостях о недвижимости Когда открываешь новости рынка недвижимости 2024, кажется, что все вокруг либо вот-вот обрушится, либо «растёт бесконечно, надо срочно брать». Проблема в том, что значительная часть инфополя формируется отделами продаж девелоперов, а не независимыми аналитиками. PR‑заявления застройщиков маскируются под аналитику, подхватываются медиа и начинают выглядеть как «мнение рынка». Если…

Покупка квартиры в новостройке кажется простой: увидел красивый рендер, посчитал метры, внёс деньги — и живи себе спокойно. На деле всё сложнее: договоры, сроки, риски, ипотека, госуслуги. Ниже — понятная пошаговая инструкция покупки квартиры в новостройке, без канцелярита и страшных терминов. Разберём путь от выбора застройщика до того момента, когда на руках у вас будет…

Почему вопрос быстрой и выгодной продажи вообще возник Ещё лет тридцать назад типовая схема продажи выглядела примитивно: объявление в газете, пару раз показать объект знакомым, затем долгие переговоры на кухне. Никто особенно не задумывался, как продать квартиру быстро и выгодно: цены росли, а выбор был небольшим. Сейчас рынок перенасыщен, на онлайн-площадках висят сотни похожих вариантов,…

Зачем вообще нужен чек-лист покупателя Когда вы выходите на сделку, эмоции обычно обгоняют здравый смысл: «Квартира классная, берём!». А вот тут и нужен спокойный, понятный чек-лист: какие документы проверить перед покупкой квартиры, чтобы потом не бегать по судам и не спорить с бывшими собственниками. Один раз системно разобраться проще, чем потом расхлёбывать ошибки риелтора или…

Почему налоги при продаже квартиры — это не только про 13% Продажа недвижимости кажется простой: нашёл покупателя, подписал договор, получил деньги. А потом приходит письмо из налоговой — и внезапно выясняется, что прибыль меньше, чем ожидалось. Чтобы этого не происходило, придётся разобраться, как устроены налоги при продаже квартиры и других объектов в 2025 году, какие…

Зачем вообще проверять вторичку и чем это грозит, если не проверить Покупка «вторички» — это всегда история не только про стены и район, но и про прошлую жизнь квартиры: кто там жил, кто прописан, были ли долги и споры. Многие думают: «Раз сделка через Росреестр — всё безопасно». Увы, нет. Судебная практика полна случаев, когда…

Зачем вообще разбираться в рыночной цене Когда вы собираетесь продавать или покупать жильё, ключевой вопрос звучит просто: сколько эта квартира реально стоит сегодня, а не «в прошлом году у соседа» или «как хочется продавцу». Люди часто цепляются за эмоциональные ориентиры — сколько вкладывали в ремонт, как им нравится вид из окна, какие суммы называют знакомые….

Рынок аренды в 2025 году: почему формат важнее, чем кажется Куда двигается рынок и что это значит для собственника В 2025 году рынок аренды сильно отличается от того, что был даже три–четыре года назад: выросла доля удалённой работы, усилилась конкуренция среди арендодателей, появилось больше цифровых сервисов бронирования и онлайн-экосистем для собственников. В таких условиях вопрос…

С чего начать: первый звонок и аудит квартиры Когда риелтор или первый покупатель звонит, главное — не нестись мыть окна, а трезво оценить текущее состояние жилья. Многие ищут в интернете «как подготовить квартиру к продаже», но начинают с ремонта, хотя иногда выгоднее ничего глобально не переделывать. Для начала пройдитесь по квартире с листком бумаги или…

Субсидированные ипотеки уже давно перестали быть «редкой льготой для избранных». В 2025 году это реальный инструмент, с помощью которого многие вытягивают покупку квартиры из разряда мечты в категорию «можно потянуть». Но вместе с низкими ставками идёт целый набор нюансов, о которых банки и застройщики предпочитают говорить тише. Разберёмся по-честному: кому это доступно, где подводные камни…