Рубрика: News

Зачем вообще готовить квартиру к показам Показ — это не просто «пришли, посмотрели и ушли». Это маленький спектакль, где вы — режиссёр, а квартира — главный актёр. От того, как она «сыграет» в первые 30–40 секунд, часто зависит, будет ли предложение и по какой цене. Многие думают: «Ну, кому надо — тот и так купит,…

Почему важно считать не только цену квартиры Покупка квартиры часто воспринимается как «финальный босс»: накопил на взнос, одобрил ипотеку — и всё, дальше жизнь пойдёт легче. Но реальная стоимость владения квартирой начинается после сделки. И вот тут многие удивляются: «Я же купил своё жильё, почему каждый месяц снова плачу десятки тысяч?» Давайте спокойно, по-взрослому и…

Общий контекст и историческая справка за 2022–2024 годы Если коротко, последние три года рынок штормило, но не ломало. После пикового ажиотажа 2021–начала 2022 года в 2022‑м началось охлаждение: по данным Росреестра, количество сделок с жильём в крупных городах сократилось примерно на 15–25 % в зависимости от региона. В 2023 году активность частично восстановилась: прирост сделок…

Налоговые вычеты и налоги при сделках с недвижимостью: по-человечески Покупка и продажа квартиры — это всегда эмоции, а вот налоги и вычеты рядом с этими эмоциями идут бонусом или, наоборот, неприятным сюрпризом. Разобраться можно без юридического образования, главное — разложить всё по шагам и понять, какие есть варианты действий, когда вы покупаете или продаёте жильё….

Почему в 2025 году все всерьёз заговорили об энергоэффективных домах Если в 90‑е “главное было квадратные метры”, то к 2025 году фокус сдвинулся. Коммунальные платежи растут, требования по энергоэффективности ужесточаются, и всё больше людей хотят не просто жильё, а экологичный и энергоэффективный дом, который не вытягивает деньги из семейного бюджета каждый месяц. За последние 20–25…

Почему доходность недвижимости так различается Инвестиции в недвижимость давно перестали быть «камнем навсегда» и превратились в инструмент с достаточно точными метриками: валовая и чистая доходность, окупаемость, IRR, кэш‑флоу. Разброс по доходности сегодня огромный: от 3–4 % годовых по консервативным объектам до 12–15 % и выше по нишевым стратегиям с повышенным риском. На итоговый результат сильнее…

Историческая справка: от редкой услуги к массовому продукту Еще двадцать лет назад ипотека казалась чем‑то почти элитным: ставки были двузначными, а требования к заемщикам жесткими. Люди подписывали договоры, не особо вникая в расчеты, и нередко только спустя годы понимали, какую переплату на себя взяли. Постепенно рынок рос, банки начали конкурировать друг с другом, появились акции,…