Рубрика: News

Если вы хотите превратить квартиру в стабильный источник дохода, а не в головную боль, важно не только найти хорошего жильца, но и выстроить систему так, чтобы простои между арендаторами были минимальными. Долгосрочная аренда выигрывает у посуточной именно предсказуемостью, но она работает в плюс только тогда, когда квартира простаивает считанные дни, а не месяцы. Ниже разберём,…

Зачем вообще разбираться в налоговых льготах при покупке недвижимости Покупка жилья — один из немногих моментов, когда государство официально разрешает вам забрать часть уплаченных налогов обратно. Это не бонус «по доброй воле», а закреплённое в Налоговом кодексе право. Если его игнорировать, вы просто оставляете деньги в бюджете. При грамотном подходе можно: — вернуть десятки или…

Почему квартира застревает в продаже, хотя «все нормально» Если вы уже несколько месяцев смотрите на одно и то же объявление и ловите себя на мысли: «Почему не продается квартира, что делать, ведь цена адекватная?», почти всегда проблема не в рынке, а в деталях. Покупатель сейчас избалован выбором, и малейший дискомфорт в объявлении или показе заставляет…

Почему вообще нужно проверять собственника На рынке долгосрочной аренды все привыкли обсуждать, как проверить состояние квартиры, но реальный риск — хозяин. Формально вы заключаете договор, отдаёте залог и надеетесь на порядочность. На практике часть проблем с потерей денег возникает не из‑за «плохих квартирантов», а из‑за самих собственников, которые меняют условия, внезапно «передумывают» сдавать жильё или…

Перепланировка: почему это не «мелочь», а вопрос безопасности сделки Перепланировку обычно делают по бытовым причинам: надоели тесные комнаты, хочется кухню-гостиную или гардероб вместо кладовки. На этапе ремонта многие думают: «Снесу-ка я эту стенку, потом как-нибудь узаконю». А «как-нибудь» тянется годами, пока не приходит момент продажи квартиры или оформления ипотеки, и внезапно выясняется, что незаконные изменения…

Зачем вообще готовить квартиру к показам Показ — это не просто «пришли, посмотрели и ушли». Это маленький спектакль, где вы — режиссёр, а квартира — главный актёр. От того, как она «сыграет» в первые 30–40 секунд, часто зависит, будет ли предложение и по какой цене. Многие думают: «Ну, кому надо — тот и так купит,…

Почему важно считать не только цену квартиры Покупка квартиры часто воспринимается как «финальный босс»: накопил на взнос, одобрил ипотеку — и всё, дальше жизнь пойдёт легче. Но реальная стоимость владения квартирой начинается после сделки. И вот тут многие удивляются: «Я же купил своё жильё, почему каждый месяц снова плачу десятки тысяч?» Давайте спокойно, по-взрослому и…

Общий контекст и историческая справка за 2022–2024 годы Если коротко, последние три года рынок штормило, но не ломало. После пикового ажиотажа 2021–начала 2022 года в 2022‑м началось охлаждение: по данным Росреестра, количество сделок с жильём в крупных городах сократилось примерно на 15–25 % в зависимости от региона. В 2023 году активность частично восстановилась: прирост сделок…

Налоговые вычеты и налоги при сделках с недвижимостью: по-человечески Покупка и продажа квартиры — это всегда эмоции, а вот налоги и вычеты рядом с этими эмоциями идут бонусом или, наоборот, неприятным сюрпризом. Разобраться можно без юридического образования, главное — разложить всё по шагам и понять, какие есть варианты действий, когда вы покупаете или продаёте жильё….

Почему в 2025 году все всерьёз заговорили об энергоэффективных домах Если в 90‑е “главное было квадратные метры”, то к 2025 году фокус сдвинулся. Коммунальные платежи растут, требования по энергоэффективности ужесточаются, и всё больше людей хотят не просто жильё, а экологичный и энергоэффективный дом, который не вытягивает деньги из семейного бюджета каждый месяц. За последние 20–25…