Рубрика: News

Если смотреть на комфорт и стоимость содержания, новостройка обычно выигрывает по коммуналке, инженерным системам и шумоизоляции, но требует вложений в ремонт и придомовую инфраструктуру. Старый фонд дает более обжитый район и понятные расходы здесь и сейчас, но чаще тянет за собой скрытые ремонты и более высокий износ конструкций. Ключевые финансово-комфортные отличия новостройки и старого фонда…

Шаг 1. Разобраться, какой у вас тип квартиры и образ жизни Первый ориентир при выборе стиля — не красивые картинки из Pinterest, а реальные метры, планировка и то, как вы живете каждый день. Однушка-студия, семейная трёшка, квартира в новостройке с панорамными окнами или скромная «хрущёвка» — всем этим вариантам подходят разные решения. Например, минимализм обычно…

Подготовка к аренде: что нужно, прежде чем смотреть объявления Необходимые инструменты Аренда квартиры без риелтора кажется делом интуитивным: нашёл объявление, созвонился, приехал. На практике без минимального «набора выжившего» легко попасть в неловкую или дорогостоящую ситуацию. Для начала понадобится отдельная почта и сим‑карта только для объявлений: это дисциплинирует и защищает личное пространство. Полезно завести файл или…

Почему вообще стоит торговаться за квартиру Покупатели часто стесняются начинать торг при покупке квартиры, боясь показаться жадными или «не в теме». На самом деле продавцы почти всегда закладывают в объявление подушку на торг — по данным ЦИАН и Домклик за 2021–2023 годы средний размер скидки между стартовой ценой и итоговой сделкой в крупных городах колебался…

Почему район важнее, чем планировка Когда люди решают купить квартиру в хорошем районе Москва или в другом крупном городе, многие по привычке смотрят сначала на метраж и ремонт. А район оставляют «на потом». Это типичная ошибка новичков: квартиру можно обновить за год‑два, а вот окружение вы не поменяете. Район — это набор характеристик: инфраструктура, экология,…

Ипотека для самозанятых и фрилансеров: реально ли взять кредит? Ипотека давно перестала быть привилегией людей с «белой» зарплатой и классическим трудовым договором. Банки медленно, но все же подстраиваются под рынок, где самозанятые и фрилансеры зарабатывают не меньше офисных сотрудников, а иногда и существенно больше. При этом стереотип «неофициальный доход — нет шансов на кредит» до…

Атмосфера, а не квадратные метры: почему подготовка сейчас важнее ремонта В 2026 году покупатели уже не ведутся только на «свежий ремонт». Люди смотрят на атмосферу, планировку, ощущение пространства и то, насколько квартира готова к жизни в формате «заезжай с чемоданом». Хорошая новость: для этого не нужны огромные вложения. Гораздо важнее грамотная подготовка и оформление, чем…

Зачем вообще все так усложнять: продать старую и купить новую или сначала переехать? Классическая схема: сначала продать, потом покупать Самый логичный на первый взгляд вариант — спокойно продать старую квартиру, подождать, пока деньги лягут на счет, а уже затем выбирать новое жилье в другом городе. На бумаге это выглядит идеально, но в реальности всплывает масса…

Немного истории: от “сдаю на честном слове” до детализированных договоров Еще лет двадцать назад многие собственники даже не задумывались о том, как грамотно защитить себя при сдаче жилья. Сдавали “на доверии”: максимум – расписка о передаче денег и пара устных договоренностей на кухне. В 2000‑е стало больше мигрантов, командировочных, студентов, рынок аренды вырос, а вместе…

Ремонт перед продажей как инструмент управления стоимостью актива Ремонт перед продажей жилья давно перестал быть вопросом только эстетики и превратился в инструмент управления капиталом. В условиях 2026 года, когда рынок недвижимости сегментирован и цифровизирован, покупатель сравнивает объекты не интуитивно, а через фильтры в агрегаторах, фото- и видеотуры, онлайн-отчёты об оценке. Любое вмешательство в объект —…