Рубрика: Купить квартиру

Инвестировать в новостройки кажется простым: нашёл красивый рендер, посмотрел метро поблизости, внёс деньги — и жди роста цены. На практике разница между удачной и провальной сделкой — это не «чуйка», а умение отличить живой, экономически обоснованный проект от маркетинговой картинки. Давай разберёмся без академических лекций, но с холодной головой: где здесь реальные деньги, а где…

Почему маленькая квартира — не приговор, а конструктор Маленькая площадь — это не про «жить в коробке», а про точный расчёт. Когда вы смотрите на дизайн маленькой квартиры увеличить пространство можно не только за счёт белых стен. Работают пропорции, свет, маршруты движения, высота потолков и даже то, как открывается дверь шкафа. Представьте себе свою квартиру…

Почему вообще встал выбор: рассрочка от застройщика или ипотека Когда речь заходит о покупке квартиры в строящемся доме, почти всегда всплывает вопрос: ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее в долгосрочной перспективе. Банковские продукты более формализованы: понятная ставка, жесткий график, понятные штрафы. Рассрочка, наоборот, завязана на политику конкретного девелопера и стадии строительства. Из-за этого два…

Почему вообще нужен чек-лист для первой квартиры Покупка первой квартиры — это не романтика про “свое гнездышко”, а довольно жесткий квест с документами, рисками и деньгами, которые вы копили годами. Без понятного пошагового плана легко влететь: переплатить, выбрать неудачный район, недооценить расходы на ремонт или, что хуже, связаться с проблемным объектом. Чек-лист помогает не решать…

Исторический контекст: как мы пришли к массовой ипотеке Ещё в начале 2000‑х покупка жилья в кредит воспринималась как экзотика: банки только учились выдавать долгие займы, ставки были двузначными, а потребкредиты нередко казались проще, чем «бумажная» ипотека. Постепенно государство подталкивало рынок льготными программами, субсидированием ставок и маткапиталом, и ипотека стала стандартным инструментом — фактически «долгосрочной арендой»…

Почему торг за квартиру сейчас важнее, чем пару лет назад Рынок недвижимости в 2025 году стал заметно более рациональным: покупатели считают деньги, продавцы читают аналитические обзоры и уже не ждут чудесных переплат. Тем не менее, почти в каждой цене заложен запас на торг, особенно если объект «завис» в объявлениях. При этом уступают сейчас не так…

Шаг 1. Чётко понять, зачем вам квартира Прежде чем спорить, что выгоднее – новостройки или вторичка – начнём с базы. Ответ на вопрос «что лучше купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке» всегда упирается в цель. Спросите себя честно: — Жить самому и как можно скорее? — Сдавать в аренду и получать пассивный доход?…

Почему объекты «висят» месяцами: разберёмся по-взрослому Когда квартира висит на сайтах по полгода, это почти никогда не «карма» и не «плохой рынок». В 90% случаев причина в системных ошибках продавца. Под «зависанием» будем понимать ситуацию, когда срок экспозиции (время от выхода объявления до реальной сделки) заметно превышает средний по району при схожих параметрах. Если по…

Рынок аренды жилья в 2025‑м уже заметно не похож на то, к чему многие привыкли ещё пару лет назад. Цены, требования арендаторов, поведение владельцев, роль сервисов и государства — всё перетасовалось. Ниже — разбор, что это значит на практике для тех, кто снимает и кто сдаёт. — Где мы сейчас: общая картина и реальные цифры…