Рубрика: Купить квартиру

Почему вообще квартиры под аренду стали «классикой» инвестиций Если коротко, мода на сдачу квартир появилась не вчера. Ещё в 90‑е жильё воспринималось как «тихая гавань» на фоне инфляции и слабых финансовых рынков. В 2000‑х массовая ипотека сделала арендуемое жильё доступным для частных инвесторов: ставка 12–15 % казалась терпимой, а цены росли по 20–30 % в…

Когда человек решает купить квартиру в новостройке, он обычно думает о планировке, виде из окна и ипотечной ставке. А вот о скрытых юридических и организационных ловушках задумываются единицы — именно поэтому потом появляются истории про «дом не сдали», «квартиру уменьшили» и «доплатили ни за что». Разберём самые болезненные ошибки на примерах и сразу покажем, как…

Почему маленькая квартира — это не приговор, а конструктор Маленькие квартиры долго воспринимались как временный вариант или «жильё до лучших времён». Но если посмотреть на них не с позиции квадратных метров, а как на задачку по оптимизации, становится интересно: как выжать максимум из минимума? Когда вы листаете «дизайн маленькой квартиры фото идеи» в поиске вдохновения,…

Зачем вообще заморачиваться с выбором ипотеки Ипотека — это не просто «кредит на квартиру». Это многолетний финансовый контракт, от которого зависит, будете ли вы спокойно спать или вздрагивать от каждого звонка из банка. Разница между «нормальной» и «плохой» ипотекой — это часто: — сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей переплаты; — дополнительные 5–10 лет…

Почему сделки с ипотечной квартирой такие «нервные» Покупка квартиры, обременённой ипотекой, давно стала нормой: по оценкам Банка России, за 2023–2025 годы доля ипотечных сделок в общем объёме сделок с жильём держалась в коридоре 45–55 %. При этом Росреестр отмечал рост числа споров, связанных с обременёнными объектами, примерно на 10–15 % за три года. Поэтому вопрос,…

Зачем вообще считать доходность, а не просто «сдавать и радоваться» Инвестиции в недвижимость сдача квартиры в аренду уже давно воспринимаются не как «тихая гавань», а как полноценный финансовый инструмент. Если относиться к квартире как к бизнесу, а не к «квадратным метрам мечты», быстро становится заметно: одни объекты тянут деньги, другие создают регулярный денежный поток. Без…

Что вообще происходит с недвижимостью и почему все ждут 2025 год Рынок уже несколько лет живёт как на американских горках: то льготная ипотека разгоняет спрос, то ставки растут, то застройщики дают бешеные скидки. Логичный вопрос: прогноз рынка недвижимости 2025 – он про падение, рост или застой? Если кратко: ждать «квартиры по цене велосипеда» не стоит….

Бюджетный ремонт в новой квартире — это не про «дёшево и сердито», а скорее про «разумно и без переплат». Люди часто заходят в пустую «бетонную коробку», смотрят на голые стены и думают, что всё обойдётся в пару зарплат и пару выходных. А потом внезапно понимают, что бюджет расползся в три раза, нервы на нуле, а…

Почему апарт-отели и студии вообще стали конкурентами «обычным» квартирам Если совсем по‑простому, у инвестора сегодня три главных варианта: классическая квартира, студия или апарт-отель. И тут начинаются сомнения: инвестиции в апарт отели купить апартаменты для сдачи, взять компактную студию или не мудрить и оставить деньги в «классике»? Отличие не только в планировке и метраже. Меняется юридический…

Зачем вообще разбираться в застройщиках Когда человек впервые задумывается о покупке квартиры в новостройке, кажется, что главное — выбрать планировку и уложиться в бюджет. На деле ключевой вопрос другой: надежный застройщик как выбрать так, чтобы не зависнуть на долгострое и не остаться без денег и без жилья. Эксперты по недвижимости в один голос говорят: 70%…