Рубрика: Ипотека и кредиты

Почему вообще приходится платить налог при продаже недвижимости Когда человек продаёт квартиру или дом дороже, чем когда-то купил, государство считает эту разницу доходом и просит поделиться — НДФЛ 13 % для резидентов. Но за кулисами всё чуть сложнее: учитывается не только цена в договоре, но и кадастровая стоимость, да ещё умноженная на коэффициент 0,7. Поэтому…

Когда речь заходит о ремонте, большинство людей называют одну проблему: «Я вообще не понимаю, во сколько это выльется». Дальше кто-то бросает идею, кто-то залетает в кредиты, а кто-то годами живёт с голыми стенами. Ни один из этих вариантов не радует. Разберёмся, как по‑человечески спланировать бюджет ремонта — от грязных черновых работ до последней подушки на…

Почему сегодня интерьер так сильно влияет на аренду и продажу Рынок жилой недвижимости стал гораздо более рациональным: люди смотрят не только на район и метраж, но и на то, насколько удобно им будет сразу заехать без дополнительных вложений. Если раньше арендаторы готовы были мириться с «советским» ремонтом, лишь бы цена была ниже, то сейчас запрос…

Шаг 1. Реши, что тебе реально нужно, а не «как у всех» Перед тем как вообще лезть на сайты объявлений, ответь себе честно: тебе нужна аренда жилья для студентов недорого или «красивый интерьер для сторис»? Эти цели обычно конфликтуют. Делай мини‑бриф самому себе: – Сколько готов тратить в месяц (реально, с учётом стипендии/зарплаты, а не…

Новостройка без сюрпризов: с чего вообще начать Выбрать новостройку сегодня — это как войти в огромный супермаркет без списка: глаза разбегаются, маркетинг кричит «успей купить», в голове каша. При этом цена ошибки высокая: вы не просто берёте диван не того цвета, вы фактически голосуете деньгами за девелопера, юридическую схему и свои будущие годы жизни. Разберёмся…

Почему одни квартиры «улетают» за неделю, а другие висят месяцами Если отбросить мифы, на скорость сделки реально влияют четыре вещи: цена, состояние, доступность для просмотров и юридическая чистота. Остальное — «шум». Чтобы быстро продать квартиру, важно не просто выставиться на Авито и Циане, а грамотно подготовить объект и стратегию. На практике разница между «продали за…

Историческая справка: от показного лоска к осознанному комфорту Если оглянуться назад хотя бы на двадцать лет, станет заметно, как радикально поменялся дизайн интерьера квартиры: 2025 тренды почти противоположны моде нулевых. Тогда ценились глянец, многоуровневые потолки, обилие декора и «дорогой» вид любой ценой. Затем пришёл скандинавский минимализм с его белыми стенами, простыми формами и культовым ИКЕА-стилем….

Историческая справка Еще лет тридцать назад выбор района был прост: где дали квартиру, там и живешь. В 90‑е главным считалось просто «выбраться поближе к центру», а про экологию и социалку вспоминали в последнюю очередь. Ситуация заметно меняется с середины 2010‑х, когда рынок перестает быть дефицитным, и люди начинают разбираться, какие лучшие районы для жизни с…