Рубрика: Ипотека и кредиты

Семейная и льготная ипотека: зачем вообще разбираться Господдержка в ипотеке — это не «бонус от государства», а реальный финансовый инструмент, который экономит вам миллионы на процентах. Сейчас есть несколько ключевых программ: семейная ипотека, классическая льготная ипотека с господдержкой, а также региональные субсидии и дополнительные скидки от банков и застройщиков. Вместо того чтобы годами копить на…

Как менялось понимание «правильного» договора аренды История аренды жилья в России хорошо показывает, почему сегодня так важно внимательно читать каждый пункт договора. В дореволюционный период отношения найма квартиры регулировались Гражданским уложением, а главной защитой были репутация и рукописные расписки. В СССР долгосрочное пользование жильём фактически заменяло аренду, а классического гражданского договора аренды квартиры практически не…

Почему налог при продаже жилья — не приговор, если знать правила Большинство людей вспоминают про налог уже после сделки, когда деньги на руках, а времени и нервов разбираться с нюансами нет. Отсюда и родились страшилки «забрали половину суммы», «налоговая доначислила и штрафанула». На самом деле система достаточно прозрачная: государству важно получить свою долю, но при…

Почему экодизайн и энергоэффективный ремонт сейчас так важны Если говорить без красивых лозунгов, экодизайн и энергоэффективный ремонт — это про очень приземлённые вещи: тише работающие батареи, отсутствие сквозняков, адекватные счета за отопление и электричество и ощущение «дома, в котором приятно жить». Покупатели и арендаторы уже смотрят не только на район и метраж, но и на…

Покупка квартиры на вторичном рынке — это не про «понравилось-купил», а про системную проверку: от правоустанавливающих документов до состояния перекрытий и стояков. Ниже — практический чек-лист, где юридическая и техническая сторона разбираются простым языком, но с профессиональными приемами, которые реально применимы в сделке, а не только на бумаге. — Юридическая часть: как не купить чужие…

Почему аренда квартиры так часто превращается в дорогую ошибку Аренда жилья кажется простой: нашёл объявление, понравилось, внес залог — живи и радуйся. На практике всё работает иначе: мелкая невнимательность на просмотре или в договоре легко выливается в сотни тысяч потерь и нервную войну с собственником. Особенно болезненно это ощущают те, кто верил, что «снять квартиру…

Почему вообще имеет смысл смотреть в сторону студий и маленьких квартир Если вы сегодня задумываетесь, какую квартиру купить для сдачи в аренду, то почти наверняка смотрите именно на студии и небольшие однушки. И это вполне логично: входной порог по цене ниже, спрос на недорогое жильё стабильно высокий, а риски простоя меньше, чем у больших квартир….

Почему вообще приходится платить налог при продаже недвижимости Когда человек продаёт квартиру или дом дороже, чем когда-то купил, государство считает эту разницу доходом и просит поделиться — НДФЛ 13 % для резидентов. Но за кулисами всё чуть сложнее: учитывается не только цена в договоре, но и кадастровая стоимость, да ещё умноженная на коэффициент 0,7. Поэтому…

Когда речь заходит о ремонте, большинство людей называют одну проблему: «Я вообще не понимаю, во сколько это выльется». Дальше кто-то бросает идею, кто-то залетает в кредиты, а кто-то годами живёт с голыми стенами. Ни один из этих вариантов не радует. Разберёмся, как по‑человечески спланировать бюджет ремонта — от грязных черновых работ до последней подушки на…

Почему сегодня интерьер так сильно влияет на аренду и продажу Рынок жилой недвижимости стал гораздо более рациональным: люди смотрят не только на район и метраж, но и на то, насколько удобно им будет сразу заехать без дополнительных вложений. Если раньше арендаторы готовы были мириться с «советским» ремонтом, лишь бы цена была ниже, то сейчас запрос…